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业态置换间，新鲜气息取代机器轰鸣，曾经繁荣、后又沉寂的土地，再次热闹起来。

社区更新

修复社区功能推动区域可持续发展

“杭州最早的未来社区，可能就在杭钢。”向记者讲述转型规划时，由钢铁工人转型为杭钢半山基地园区运营部负责人的陈冲用了一个城市更新领域的热词。

称它为“社区”，是因过往几十年，占地4400多亩的原半山钢铁基地，不仅是一处生产基地，也是数万员工的生活空间。除高炉、焦炉等外，还有办公、居住、电力配套等区域，是集就业、邻里、服务、治理等场景于一体的城市综合功能单元。

但这一切，在2015年关停时戛然而止。今天，这里交通道路破旧、环境面貌不佳、配套设施不全，成为拱墅乃至杭州发展的“洼地”。如何在留住历史记忆基础上，修复社区功能，进而推动整片区域更新发展，是一个巨大挑战。

“工业遗存的保护利用不仅是建筑和产业翻新，它首先与空间相关，但又不局限于空间本身，是一次基础设施、公共服务、生活方式的全面更新。”新天地集团品牌负责人介绍，重机厂改造过程中，他们没有“就建筑修建筑”，在建筑之间加入步行街道、空中连廊、星光广场等，衔接老厂房和写字楼、商场，打开了工业遗存和现代城市的对话通道。今天，这四幢旧厂房，已经成为城市休闲娱乐功能的崭新部分。

甬江东岸，“拾里江丰”一期工程结束后，海丝之源商业管理公司负责人张明星决定按下“暂停键”，重新思考社区未来，“此前已有200家商铺入驻，高峰时日均人流量超8万人次，但单一功能显然不利于区域可持续发展。”

为此，二期项目中，除美食、文创街区外，张明星还准备盘活军工厂、渔轮厂等空间，导入音乐场所、花鸟和萌宠市场等，打造兼具工业气息、市井风格、现代潮流的“三江口不夜城”。未来，这一全新片区，将与周边的和丰创意广场、宁波书城等“分时”互动，共同成长为24小时不落幕的活力社区。