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本文转自：第一财经

京沪高端商场上半年零售额下滑

受上半年疫请反复影响，在截至6月30日的六个月内，恒隆地产商场组合的收入下跌1%至22.1亿元，太古地产在国内的所有商业地产均出现下滑，其中北京、上海两地的商场受影响最大。

报告期内，位于北京的三里屯太古里零售销售额下跌26%，颐堤港下滑25%，位于上海的兴业太古汇零售销售额大跌52.9%，港汇恒隆租户销售额下降32%，市中心首幢“百亿楼”恒隆广场租户销售额下滑38%。除此以外，成都远洋太古里、广州太古汇、沈阳市府恒隆广场、无锡恒隆广场的租户销售额也有不同程度下跌，大连、昆明、武汉的恒隆广场销售额则有所增长。

恒生银行分析师预计，随着疫请的好转，上海居民消费将于第三季度逐渐复苏，时尚行业的消费可能会在年底前恢复，但这取决于消费者的信心。恒隆集团及恒隆地产行政总裁卢韦柏表示，上海区域的请况在6～7月已明显改善，人流量比2021年高峰时下跌两三成，但销售恢复到八九成，恢复率基本达到要求。他对未来6个月抱有信心。

值得注意的是，商场之间的竞争正在升温。从商场规划上看，区别于传统“盒子式”的购物中心，上海前滩太古里的开放社区规划使其在疫请期间能率先开业，也能容纳更多不同领域的商户。从租赁商户来看，Bluebell集团日前发布的《亚洲生活方式消费者概况》报告显示，亚洲消费者对小众品牌和二手产品的需求大涨，对小众品牌感兴趣的中国消费者增加了34%。距上海恒隆广场不远的锦沧文华广场翻新后于7月恢复营业，驻有OTB集团旗下核心奢侈品牌，设计师品牌SHUSHU/TONG和Short Sentence也将在一个月内入驻。

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