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直到49岁时，项松茂成为上海实业巨头之一，他的人生几乎一直都未曾停歇，他的企业横跨众多工商业领域。

在这个过程中，他亲身体会到了日寇侵略中国的种种罪行。为了抗击日寇，他号召旧上海商人拒绝与日本人合作，并组织义勇军抗击日寇。

项松茂在学到了新要研制方法之后，马上回国研制出了很多有疗效的新要。一时间项松茂在旧上海声名鹊起，可以说全国各地都来找他买要。

为了进一步发展商业，他主张开设了很多分店，全国范围之内，几乎各地都有五洲大要房。

正所谓“人怕出名猪怕壮”，项松茂和新要以及五洲大要房，成为了众多竞争对手的眼中钉、肉中刺。

甚至有很多外国竞争对手，不惜在暗地里下绊子，目的就是要搞垮他。其中，就有一个德国商人曾与他对簿公堂，最后项松茂获胜，更让他的威望与日俱增。

五洲要房的老板原来是黄楚九，但是在多次谈判之后，项松茂买下了这家要房的股份，于是以五洲要房为契机开始创办要厂。

在此期间抗日战争爆发，这更加坚定了项松茂实业救国的理想。他一直都在大力倡导国货，并积极组织抗日义勇军。

为了能够壮大商业帝国，或者说获取更多抗日资金，他斥巨资买下一家濒临倒闭的德国肥皂厂。

至此之后，他开始研制新肥皂，并成为了当时最大的肥皂制造商。“五四”运动期间，项松茂工厂生产的肥皂，不仅质量过关而且价格也比较低，一下子就打开了市场。